À Belfort et dans toute la Bourgogne-Franche-Comté, une copropriété qui prépare une rénovation énergétique peut obtenir en 2026 trois aides de la Région via le programme Effilogis Copropriétés : jusqu'à 60 % de l'audit énergétique, jusqu'à 5 000 € pour l'AMO qui aide à choisir le maître d'œuvre, et jusqu'à 40 000 € pour la conception du projet (maîtrise d'œuvre et AMO). Ces aides se cumulent avec MaPrimeRénov' Copropriété et les CEE, dans la limite de 80 % d'aides publiques. Deux règles sont décisives : viser le niveau BBC (étiquette A ou B), et ne commencer aucune mission avant le courrier de la Région confirmant que le dossier est complet.
Les 3 aides Effilogis Copropriétés de la Région Bourgogne-Franche-Comté
Effilogis Copropriétés finance les études et l'accompagnement avant travaux. Les trois aides sont indépendantes et cumulables entre elles : une copropriété peut n'en demander qu'une, ou les enchaîner.
| Aide Effilogis | Copropriété de 20 logements ou moins | Copropriété de plus de 20 logements | Plafond |
|---|---|---|---|
| Audit énergétique | 40 % (60 % si la copropriété a réalisé son PPPT ou si l'audit est intégré au PPPT) | 20 % (40 % avec PPPT) | Coût de l'audit retenu jusqu'à 10 000 € TTC, soit 6 000 € d'aide au maximum |
| AMO pour le choix du maître d'œuvre | 60 % | 40 % | 5 000 € d'aide |
| Conception du projet (maîtrise d'œuvre + AMO) | 50 % | 30 % | 25 000 € (phase 1) + 15 000 € (phase 2) pour 20 logements ou moins, 15 000 € + 10 000 € au-delà |
Une bonification de 20 points s'applique aux copropriétés situées en quartier NPNRU. Le montant pris en compte est toujours le montant TTC.
L'aide à l'audit énergétique
L'aide se calcule sur le coût de l'audit, retenu dans la limite de 10 000 € TTC : elle atteint donc au maximum 6 000 € pour une copropriété de 20 logements ou moins avec PPPT, et 4 000 € au-delà de 20 logements. L'audit doit être réalisé par un bureau d'études référencé sur france-renov.gouv.fr au titre de la qualification 19.05, et proposer au moins deux scénarios : un gain énergétique de 50 % et l'atteinte de l'étiquette A ou B. Des dépenses complémentaires peuvent être retenues : 400 € TTC pour une réunion supplémentaire, 1 500 € TTC pour un test d'étanchéité à l'air, 400 € TTC pour une thermographie. Les attendus de l'audit sont présentés sur notre page audit énergétique en copropriété.
Exemple publié par la Région : pour une copropriété de 15 logements, un audit intégré au PPPT de 4 500 € et un test d'étanchéité à l'air de 1 500 € donnent 6 000 € de dépenses retenues, financées à 60 %, soit 3 600 € d'aide.
L'aide à l'AMO pour le choix du maître d'œuvre
L'aide couvre 60 % du coût de l'AMO pour une copropriété de 20 logements ou moins, 40 % au-delà, dans la limite de 5 000 €. Exemple publié par la Région : pour une copropriété de 50 logements, une AMO à 8 500 € TTC donne 3 400 € d'aide.
L'assistant à maîtrise d'ouvrage rédige le cahier des charges de consultation, consulte au moins trois maîtres d'œuvre, analyse leurs offres et accompagne la copropriété jusqu'au vote en AG. Le dossier de consultation doit imposer une équipe composée d'un architecte et d'un bureau d'études thermiques qualifié 19.05, et au moins un projet de travaux atteignant l'étiquette A ou B.
L'aide à la conception du projet
C'est l'aide la plus importante. Elle finance, sur deux phases, les missions de maîtrise d'œuvre (diagnostic, études de potentiel réseau de chaleur, bois et géothermie, avant-projet, projet, consultation des entreprises) et d'AMO (analyse de l'avant-projet, recherche de financements, maquette financière, plans de financement individuels, réunions d'information des copropriétaires).
Exemple publié par la Région : pour une copropriété de 21 logements, 14 000 € TTC de dépenses en phase 1 et 22 000 € TTC en phase 2, financées à 30 %, plus 400 € pour une journée de permanences, donnent 11 200 € d'aide.
Exemple : ce que la Région finance pour une copropriété de 15 logements
Pour une copropriété de 15 logements ayant réalisé son PPPT et visant une rénovation BBC, les trois aides Effilogis peuvent couvrir environ la moitié des études avant travaux.
| Étape | Coût TTC | Aide de la Région |
|---|---|---|
| Audit énergétique + test d'étanchéité à l'air | 6 000 € | 3 600 € (60 %) |
| AMO pour choisir le maître d'œuvre | 4 000 € | 2 400 € (60 %) |
| Conception du projet (maîtrise d'œuvre + AMO) | 30 000 € | 15 000 € (50 %) |
| Total | 40 000 € | 21 000 €, soit 52 % |
La ligne audit reprend l'exemple publié par la Région ; les coûts d'AMO et de conception sont indicatifs et varient selon la copropriété. Ces aides se cumulent ensuite avec MaPrimeRénov' Copropriété, dans la limite de 80 % d'aides publiques.
Les conditions d'éligibilité
Pour bénéficier d'une aide Effilogis Copropriétés, le syndicat des copropriétaires doit :
| Condition | Détail |
|---|---|
| Localisation | Copropriété située en Bourgogne-Franche-Comté |
| Ancienneté | Plus de 15 ans |
| Usage | Majorité de logements en résidence principale (les commerces en rez-de-chaussée sont admis) |
| Registre | Immatriculation au registre national des copropriétés |
| Périmètre | Projet portant sur tous les bâtiments comprenant des logements |
| Performance | Au moins un scénario BBC : étiquette A ou B, soit 110 kWhep/m²/an maximum selon la méthode 3CL-DPE 2021 |
Les monopropriétés, ASL et AFUL ne sont pas éligibles. Pour l'aide à la conception, l'équipe de maîtrise d'œuvre doit comprendre un architecte diplômé d'État et un bureau d'études thermiques qualifié 19.05, et l'AMO doit être indépendant du maître d'œuvre : les groupements proposant à la fois la maîtrise d'œuvre et l'AMO ne sont pas éligibles.
La demande est déposée par le syndic sur la plateforme des aides de la Région. L'AMO peut l'assister, mais ne peut pas déposer à sa place. L'instruction prend environ un mois après réception du dossier complet, et les missions doivent être réalisées dans les trois ans suivant l'accord de subvention.
Cumul avec MaPrimeRénov' Copropriété, les CEE et l'éco-PTZ
Les aides Effilogis se cumulent avec MaPrimeRénov' Copropriété, les aides locales et les CEE, dans la limite de 80 % d'aides publiques. Pour une dépense de 10 000 €, le total des aides publiques est donc plafonné à 8 000 €. Si les aides réellement obtenues dépassent ce seuil, l'aide Effilogis est recalculée à la baisse au moment du paiement.
| Financement | Ce qu'il finance |
|---|---|
| MaPrimeRénov' Copropriété | 30 % des travaux HT (gain de 35 %) ou 45 % (gain de 50 %), dans la limite de 25 000 € HT de travaux par logement ; AMO financée à 50 % par l'Anah ; primes individuelles de 3 000 € (très modestes) et 1 500 € (modestes) |
| CEE | Prime calculée selon les travaux ou via le Coup de pouce « Rénovation performante de bâtiment résidentiel collectif » |
| Éco-PTZ collectif | Prêt sans intérêts jusqu'à 50 000 € par logement pour une rénovation performante |
L'AMO étant financée à la fois par l'Anah et par Effilogis, le plafond de 80 % est vite atteint sur cette ligne : il doit être anticipé dès la maquette financière. Les conditions de MaPrimeRénov' sont détaillées sur notre page MaPrimeRénov' Copropriété.
Les aides du Grand Belfort
À Belfort, le Grand Belfort conduit depuis le 1er janvier 2026 une opération programmée d'amélioration de l'habitat (OPAH-RU) sur le secteur Belfort Nord et Jean-Jaurès, pour cinq ans. Elle s'adresse aussi aux copropriétaires et peut financer la rénovation des parties communes.
Point de vigilance : si les honoraires d'AMO sont pris en charge dans le cadre d'une OPAH et ne sont pas facturés à la copropriété, celle-ci ne peut pas demander l'aide Effilogis à la conception. Le choix du dispositif se fait donc avant de lancer les études.
Les 5 erreurs qui font perdre l'aide Effilogis
Démarrer trop tôt. Aucune étude ni aucune mission d'AMO ne doit commencer avant le courrier de la Région indiquant que le dossier est complet. Une mission démarrée avant ce courrier n'est pas finançable.
Confier la maîtrise d'œuvre et l'AMO au même prestataire. L'indépendance est une condition d'éligibilité, pas une recommandation.
Viser moins que le BBC. Au moins un programme de travaux doit atteindre l'étiquette A ou B. Le PV d'AG doit d'ailleurs approuver l'étude d'un projet BBC.
Oublier les obligations de communication. Le logo de la Région et la mention du financement régional doivent figurer sur les supports remis à la copropriété. À défaut, l'aide peut être réduite de 20 %.
Ignorer le plafond de 80 %. Une maquette financière qui empile les aides sans le vérifier expose la copropriété à une aide recalculée au paiement. Notre approche du montage est décrite sur la page ingénierie financière en copropriété.
Comment Strat Eco accompagne les copropriétés du Territoire de Belfort
Strat Eco intervient exclusivement en assistance à maîtrise d'ouvrage, sans jamais assurer la maîtrise d'œuvre : nous répondons par construction à l'exigence d'indépendance d'Effilogis. Notre rôle correspond aux missions AMO du cahier des charges régional : maquette financière par typologie de logements et de ménages, plans de financement individuels présentés en effort mensuel, réunions d'information avant l'AG, vérification des devis et montage des dossiers de subvention.
Notre chargé d'affaires pour le Haut-Rhin, les Vosges et le Territoire de Belfort travaille directement avec les syndics professionnels, les syndics bénévoles et les conseils syndicaux pour vérifier l'éligibilité d'une copropriété et fixer le calendrier des demandes.
Questions fréquentes
Quelles aides pour rénover une copropriété à Belfort en 2026 ?
Une copropriété de Belfort peut obtenir trois aides Effilogis de la Région Bourgogne-Franche-Comté : jusqu'à 60 % de l'audit énergétique, jusqu'à 5 000 € pour l'AMO au choix du maître d'œuvre, et jusqu'à 40 000 € pour la conception du projet. Elles se cumulent avec MaPrimeRénov' Copropriété, les CEE et l'éco-PTZ collectif, dans la limite de 80 % d'aides publiques.
Quel est le montant de l'aide Effilogis pour la conception d'un projet en copropriété ?
L'aide Effilogis à la conception couvre 50 % des dépenses TTC pour une copropriété de 20 logements ou moins, avec un maximum de 25 000 € en phase 1 et 15 000 € en phase 2. Au-delà de 20 logements, le taux est de 30 %, avec un maximum de 15 000 € et 10 000 €.
Effilogis est-il cumulable avec MaPrimeRénov' Copropriété ?
Oui. Les aides Effilogis se cumulent avec MaPrimeRénov' Copropriété, les aides locales et les CEE, dans la limite de 80 % d'aides publiques sur une même dépense. Si ce seuil est dépassé, l'aide Effilogis est recalculée à la baisse au paiement.
Peut-on commencer l'audit ou l'AMO avant la demande d'aide Effilogis ?
Non. L'audit, les études du maître d'œuvre et la mission d'AMO ne doivent pas commencer avant le dépôt de la demande et la réception d'un courrier de la Région indiquant que le dossier est complet.
Le maître d'œuvre peut-il aussi être l'AMO pour l'aide Effilogis ?
Non. L'AMO et le maître d'œuvre doivent être indépendants : une même entreprise ne peut pas assurer les deux missions sur un projet, et les groupements maîtrise d'œuvre et AMO ne sont pas éligibles à l'aide Effilogis.
Conclusion
En 2026, une copropriété de Belfort peut faire financer une large part de ses études avant travaux grâce à Effilogis, puis mobiliser MaPrimeRénov' Copropriété, les CEE et l'éco-PTZ pour les travaux. Le cumul dépend de décisions prises très tôt : choisir une équipe indépendante, viser le niveau BBC, et ne rien engager avant le feu vert de la Région.
Votre copropriété envisage une rénovation dans le Territoire de Belfort ? Contactez notre équipe pour vérifier son éligibilité et construire son plan de financement.
Sources : Région Bourgogne-Franche-Comté (« Effilogis Copropriétés, conditions des aides 2025-2028 », cahier des charges conception 2025-2028, FAQ version mai 2026), Anah (« Les aides financières en 2026 »), Grand Belfort. Informations vérifiées le 1er octobre 2026.