Ingénierie financière en copropriété :
financer la rénovation, optimiser le reste à charge.
Le financement des travaux en copropriété est trop souvent le frein qui bloque le vote en AG. Strat Eco mobilise toutes les aides disponibles, MaPrimeRénov' Copropriété, CEE, éco-PTZ collectif, Climaxion, aides EMS, et construit un plan clair, collectif et individualisé par lot, pour que chaque copropriétaire visualise son reste à charge réel avant de voter.
Acteur neutre et indépendant · Référencé ANAH · Conforme MaPrimeRénov' / Climaxion / CEE
Toutes les aides mobilisables pour votre copropriété
| Aide | Financeur | Bénéficiaire |
|---|---|---|
| MaPrimeRénov' Copropriété | ANAH | Syndicat des copropriétaires (versée au syndic) |
| CEE, Certificats d'Économies d'Énergie | Fournisseurs d'énergie (obligés) | Syndicat des copropriétaires |
| Éco-PTZ collectif | Banques partenaires | Copropriété + adhésions individuelles |
| Éco-PTZ individuel | Banques | Copropriétaire occupant ou bailleur |
| Climaxion | Région Grand Est + ADEME | Copropriété |
| Aides locales (EMS, communes) | Eurométropole / collectivités | Copropriété ou copropriétaire |
Les dispositifs en détail
MaPrimeRénov' Copropriété
Subvention ANAH versée au syndicat des copropriétaires en fonction du gain énergétique atteint. Strat Eco monte le dossier et sécurise chaque jalon de versement.
Voir la mission AMO complète →CEE, Certificats d'Économies d'Énergie
Prime versée par les fournisseurs d'énergie obligés. Dossiers montés avec un délégataire partenaire : prime connue dès le plan de financement, offre signée avant les travaux.
Voir la valorisation CEE →Éco-PTZ collectif et individuel
L'éco-PTZ collectif est un prêt à 0 % souscrit par le syndicat, représenté par le syndic. Chaque copropriétaire y adhère ou non, lot par lot, pour financer sa quote-part. Il peut atteindre 50 000 € par logement et 20 ans en rénovation globale (gain énergétique d'au moins 35 %), sinon 15 000 à 30 000 € sur 15 ans au plus. Le logement doit être une résidence principale. Des frais de garantie, de l'ordre de 3 à 4 % du montant emprunté, s'ajoutent aux mensualités. Un copropriétaire peut aussi emprunter seul avec un éco-PTZ individuel. Strat Eco assure le recensement des adhésions, le contrôle des dossiers et le suivi jusqu'au déblocage.
Lire le guide : éco-PTZ collectif ou individuel →Éco-PTZ collectif à Strasbourg : montants et conditions →Climaxion & aides locales Grand Est / EMS
Compléments régionaux et locaux. Strat Eco identifie les dispositifs applicables à votre adresse et les intègre au plan global.
Le plan Strat Eco : collectif et individualisé par copropriétaire
Nous construisons d'abord un plan collectif qui agrège toutes les aides mobilisables, puis nous déclinons un plan individuel par lot tenant compte du profil de chaque copropriétaire (occupant, bailleur, niveau de revenu, capacité d'emprunt).
Le plan est mis à jour tout au long du projet : à mesure que les devis se précisent, que les dossiers d'aide sont validés et que les options sont arbitrées en AG, le reste à charge réel se stabilise.
Strat Eco Pro
Chaque copropriétaire retrouve dans Strat Eco Pro ses quotes-parts par scénario de travaux et choisit son financement. Accès sur invitation, dans le cadre d'une mission AMO signée.
Montage des prêts et négociation bancaire
- Recensement des adhésions à l'éco-PTZ collectif
- Traitement des cas individuels (refus, dossiers complexes)
- Annexes bancaires complétées et transmises
- Suivi avec les banques jusqu'au déblocage
- Mise en place de l'assurance de prêt
- Aide aux négociations financières
Pourquoi une AMO change tout sur le financement
Un tiers neutre, expert des aides et indépendant des entreprises de travaux, sécurise les montants mobilisés. Rappel : la MOE devient obligatoire au-delà de 100 000 € HT de travaux ; l'AMO travaille en parallèle pour défendre les intérêts de la copropriété.
Questions fréquentes
Construisons votre plan de financement
Diagnostic gratuit et sans engagement.