AMO Copropriétés · Strasbourg

Spécialiste AMO en rénovation énergétique des copropriétés à Strasbourg

Basés au cœur de Strasbourg depuis 2020, nous accompagnons les copropriétés du Bas-Rhin et de tout le Grand Est. Nos chefs de projet connaissent les financeurs locaux, l'ANAH délégation Alsace, les syndics professionnels et bénévoles de la métropole.

Une prestation rendue obligatoire depuis janvier 2021 et financée à 50 % ou plus par l'État.

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5 756

Copropriétés à Strasbourg

100 609

Logements en copropriété

54 %

Construites avant 1975

36 %

Construites avant 1949

511

Syndics bénévoles dans la ville

Contexte local · Strasbourg

Rénovation énergétique des copropriétés à Strasbourg

Strasbourg est la ville du Grand Est qui concentre le plus grand parc de copropriétés : 5 756 immeubles immatriculés représentant plus de 100 000 logements. Avec 36 % du parc construit avant 1949, la ville hérite d'un patrimoine architectural exceptionnel, notamment dans la Neustadt (classée au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 2017) et dans les quartiers alsaciens traditionnels. Ces immeubles anciens présentent presque tous des performances énergétiques insuffisantes et constituent le cœur de cible de MaPrimeRénov' Copropriété.

Terrain & acteurs · Strasbourg

Strasbourg, quartiers, syndics et interlocuteurs locaux

Le seul cabinet AMO implanté à Strasbourg dédié aux copropriétés

Strat Eco est le seul cabinet AMO implanté à Strasbourg spécialisé exclusivement dans la rénovation énergétique des copropriétés. Nos chefs de projet se déplacent sur site, connaissent les financeurs locaux (ANAH Alsace, Eurométropole de Strasbourg, opérateurs CEE actifs sur le Bas-Rhin) et maîtrisent les contraintes architecturales propres aux bâtiments classés ou situés en secteur sauvegardé.

Aides & financements

Les aides disponibles pour les copropriétés de Strasbourg en 2026

Les copropriétés de Strasbourg et de l'Eurométropole peuvent mobiliser l'ensemble des dispositifs nationaux cumulables :

MaPrimeRénov' Copropriété (ANAH)

Subvention de 30 % du montant HT des travaux pour un gain énergétique de 35 %, et 45 % pour un gain de 50 %. Bonus sortie de passoire (+10 %) si l'immeuble passe d'une étiquette F ou G à D ou mieux. Bonus copropriété fragile (+20 %, non cumulable avec CEE). La mission AMO est remboursée à 50 % et peut être intégrée dans le plan de financement.

CLIMAXION (ADEME et Région Grand Est)

Aide complémentaire pour les projets atteignant au moins 50 % de gain énergétique. Bonus jusqu'à 2 000 €/logement pour une isolation biosourcée des murs par l'extérieur, 1 000 €/logement pour le changement collectif de fenêtres. Dispositif très actif en Alsace.

Certificats d'Économies d'Énergie (CEE)

Prime calculée selon la nature des travaux et la surface habitable. Plusieurs obligés (EDF, Engie, Total Énergies) sont actifs sur le marché strasbourgeois. Strat Eco compare les offres CEE pour maximiser le financement.

Éco-PTZ collectif

Prêt à taux zéro souscrit par le syndicat, jusqu'à 50 000 €/logement pour une rénovation globale (gain ≥ 35 %). Les copropriétaires peuvent également souscrire un éco-PTZ individuel complémentaire sur leur quote-part.

Pourquoi l'AMO est obligatoire et comment il protège votre copropriété

L'AMO est obligatoire pour obtenir MaPrimeRénov' Copropriété

Depuis janvier 2021, le recours à un Assistant à Maîtrise d'Ouvrage est une condition sine qua non pour bénéficier de MaPrimeRénov' Copropriété. Sans AMO mandaté par le syndicat de copropriétaires, le dossier ANAH ne peut pas être déposé. Cette obligation n'est pas une contrainte administrative : elle protège les copropriétaires tout au long du projet.

La mission AMO est remboursée à 50% par l'ANAH

Le coût de la mission AMO Strat Eco (environ 500 €/logement) est subventionné à 50 % par l'ANAH. Le reste à charge réel est donc d'environ 250 € par logement, un montant sans commune mesure avec les dizaines de milliers d'euros d'aides mobilisées pour la copropriété.

L'AMO indépendant, un bouclier contre les arnaques

Le secteur de la rénovation énergétique attire malheureusement des acteurs peu scrupuleux. Des démarcheurs proposent parfois des "offres clé en main" ou des "dossiers d'aides gratuits" en échange d'un engagement exclusif avec leurs entreprises partenaires. Ces pratiques conduisent à des devis surévalués, des travaux de mauvaise qualité et des dossiers d'aides montés à la hâte.

Un AMO indépendant comme Strat Eco ne réalise pas les travaux et n'a aucun lien commercial avec les entreprises intervenantes. Il défend uniquement les intérêts des copropriétaires :

Mise en concurrence réelle des entreprises RGE sur la base d'un cahier des charges technique précis
Vérification de l'éligibilité réelle aux aides avant tout engagement
Contrôle indépendant de l'avancement et de la qualité du chantier
Défense des copropriétaires en cas de litige avec les entreprises

Strat Eco est certifié et répond aux exigences de qualification imposées par l'ANAH pour exercer la mission AMO dans le cadre de MaPrimeRénov' Copropriété.

AMO copropriété à Strasbourg : notre périmètre d'intervention

Strasbourg concentre 5 756 copropriétés immatriculées au registre national, représentant plus de 100 000 logements. Avec 54 % du parc construit avant 1975 et 36 % avant 1949, la ville présente le potentiel de rénovation énergétique le plus important du Grand Est. Strat Eco, implanté au 27 rue du Vieux-Marché-aux-Vins à Strasbourg, est le cabinet AMO de référence pour la rénovation énergétique des copropriétés alsaciennes. Nos missions couvrent l'audit énergétique, le montage des dossiers MaPrimeRénov' Copropriété, la valorisation des Certificats d'Économies d'Énergie, l'éco-PTZ collectif et le suivi de chantier jusqu'à la réception des travaux.

Parcours guidé

Quel que soit votre point de départ, nous construisons le chemin.

1
Étape 1
Je découvre
Nous comprenons votre projet, votre copropriété, vos contraintes.
2
Étape 2
J'évalue
Audit énergétique, scénarios chiffrés, aides mobilisables.
3
Étape 3
Je recherche le financement
Montage CEE, MaPrimeRénov' Copro, plan de financement.
4
Étape 4
Je lance les travaux
Montage bancaire, demande d'acompte et soldes des aides

Syndic

Structurer un projet de rénovation pour une copropriété que vous gérez : préparer l'AG, sécuriser le financement, déléguer le suivi.

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Audit & diagnostic énergétique
Montage du dossier MaPrimeRénov' Copro
Valorisation des aides CEE
Consultation et négociation entreprises
Suivi de chantier et réception

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En 2 minutes

Comprendre la rénovation énergétique en copropriété.

Du diagnostic initial au financement et aux travaux : nous expliquons en vidéo comment Strat Eco accompagne syndics et conseils syndicaux à chaque étape.

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Missions & Compétences

Assistance à Maîtrise d'Ouvrage, Rénovation Énergétique de Copropriété.

Strat Eco est un bureau d'études spécialisé dans l'Assistance à Maîtrise d'Ouvrage (AMO) pour la rénovation énergétique des copropriétés. Acteur neutre et indépendant, référencé auprès de l'ANAH, conforme aux cahiers des charges MaPrimeRénov' Copro, Climaxion et CEE, Strat Eco accompagne ses clients de bout en bout, de la réflexion stratégique initiale jusqu'à l'obtention du solde des aides post-travaux.

Conseil stratégique & pilotage amont

Récupération et analyse des données de la copropriété (DTA, DPE collectif, audit énergétique, diagnostics, données financières)
Évaluation de l'état financier, des contraintes techniques/architecturales et de l'état thermique du bâtiment
Élaboration d'une stratégie de rénovation avec le Conseil Syndical
Consultation et sélection d'une équipe de Maîtrise d'Œuvre (si nécessaire)
Rédaction du cahier des charges MOE
Préparation des argumentaires et présentation en Assemblée Générale

Ingénierie financière

Élaboration du plan de financement prévisionnel collectif (MaPrimeRénov' Copro, CEE, éco-PTZ collectif, Climaxion, aides locales EMS)
Plans de financement individualisés et dynamiques par lot et par profil copropriétaire (occupants / bailleurs)
Mise à jour continue des plans de financement tout au long du projet
Identification et valorisation de toutes les aides mobilisables, dont les CEE
Montage de prêts collectifs et individuels (éco-PTZ)
Assistance pour la mise en place de l'assurance
Aide aux négociations avec les banques et organismes financeurs
Suivi financier global du projet

Accompagnement administratif

Enregistrement et suivi du projet sur la plateforme dédiée AMOA.fr
Constitution et dépôt des dossiers de subventions collectives (ANAH, Climaxion, CEE)
Pré-validation des dossiers auprès des financeurs
Gestion bancaire complète : recensement des adhésions au prêt collectif, traitement des cas individuels, remplissage des annexes bancaires, suivi du dossier
Gestion des demandes d'acompte et de solde des subventions
Démarches auprès des différentes instances (ANAH, obligés CEE, administrations, banques)
Tableaux d'analyse, synthèses et aide à la rédaction
Mise en place des outils de suivi projet

Mission sociale

Réalisation de l'enquête sociale obligatoire (formulaire en ligne + accueil physique en bureau + permanence téléphonique)
Analyse des conditions d'occupation et de la situation financière des copropriétaires
Accompagnement personnalisé des copropriétaires modestes et très modestes pour l'obtention des aides individuelles
Mise en place de campagnes d'information à destination des copropriétaires
Communication régulière avec l'ensemble des résidents tout au long du projet

Accompagnement technique, Phase travaux

Vérification de la conformité des factures de travaux vis-à-vis des exigences des financeurs
Suivi de l'avancement du chantier en coordination avec l'équipe MOE via AMOA.fr
Assistance au démarrage du chantier
Assistance à la réception des travaux
Aide à la mise en place ou au renouvellement des contrats de fourniture et de maintenance
Demande d'acomptes et de soldes des aides mobilisables
Remise d'un livret de sensibilisation à l'usage du bâtiment rénové

Animation & coordination des parties prenantes

Réunion de lancement avec le Conseil Syndical, le syndic et l'équipe MOE
Réunions de travail et de pilotage tout au long du projet
Réunions d'information à destination de l'ensemble des copropriétaires
Participation aux AG : présentation de la stratégie, puis du plan de financement final, vote des travaux
Réunions d'avancement de chantier avec l'équipe MOE
Réunion de réception des travaux

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Nos réalisations

Des chantiers qui parlent pour nous.

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Questions fréquentes

Tout ce que syndics et conseils syndicaux nous posent avant de se lancer.

Oui. La Neustadt, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, concentre de nombreuses copropriétés construites entre 1880 et 1918. Ces immeubles sont éligibles à MaPrimeRénov' Copropriété, mais les travaux en façade sont soumis à l'accord de l'Architecte des Bâtiments de France. Strat Eco a l'expérience de ces dossiers spécifiques et coordonne les démarches avec les services patrimoniaux de la Ville de Strasbourg.

La mission AMO Strat Eco représente environ 500 € par logement. L'ANAH rembourse 50 % de ce montant, soit 250 € par logement. Pour une copropriété de 20 logements, le reste à charge de la mission AMO est donc d'environ 5 000 €, répartis entre tous les copropriétaires. Ce montant est sans commune mesure avec les aides mobilisées, qui peuvent atteindre plusieurs centaines de milliers d'euros pour un immeuble de cette taille.

Oui, depuis janvier 2021. Sans AMO mandaté par le syndicat de copropriétaires, le dossier MaPrimeRénov' Copropriété ne peut pas être déposé auprès de l'ANAH. Cette obligation protège les copropriétaires en garantissant un accompagnement indépendant et qualifié tout au long du projet.

Méfiez-vous des démarcheurs qui proposent des "dossiers d'aides gratuits" en échange d'un engagement exclusif avec leurs entreprises partenaires. Un AMO indépendant comme Strat Eco n'a aucun lien commercial avec les entreprises de travaux : il met les prestataires en concurrence sur la base d'un cahier des charges précis et défend uniquement les intérêts des copropriétaires. Il est rémunéré directement par la copropriété, pas par les entreprises.

Oui, et c'est même l'une des cibles prioritaires de Strat Eco. Strasbourg compte 511 syndics bénévoles. Ces petites copropriétés ont exactement les mêmes droits aux aides que les grandes copropriétés gérées par des syndics professionnels. Strat Eco propose un accompagnement adapté aux petites structures, avec un interlocuteur unique et des démarches simplifiées.

En moyenne 18 à 36 mois de la première réunion d'information au versement du solde des aides. Ce délai comprend l'audit énergétique (3 à 4 mois), la préparation et le vote en assemblée générale, le dépôt des dossiers ANAH, la consultation des entreprises RGE et le suivi du chantier. Strat Eco coordonne l'ensemble de ces étapes et reste l'interlocuteur unique de la copropriété du début à la fin.

La première étape est l'audit énergétique réglementaire. Il est obligatoire depuis janvier 2021 pour bénéficier de MaPrimeRénov' Copropriété et permet d'établir le programme de travaux et d'estimer les aides mobilisables. Strat Eco peut vous mettre en relation avec des bureaux d'études thermiques agréés et vous accompagne dès cette première étape. Contactez-nous pour un premier échange gratuit et sans engagement.

Oui, c'est même fréquent. Strat Eco forme et accompagne les syndics qui découvrent MaPrimeRénov' Copropriété. Nous préparons les résolutions d'assemblée générale, les documents contractuels et les dossiers ANAH. Le syndic n'a qu'à signer et transmettre les documents que nous lui fournissons, qu'il soit professionnel ou bénévole.

Ressources & actualités

Tout ce qu'il faut savoir sur la rénovation énergétique en copropriété.

Guide 2026 : rénovation énergétique copropriété dans le Haut-Rhin

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FORMATION PROFESSIONNELLE

Se spécialiser en AMO Copropriétés : accompagner, financer, piloter

Une formation complète pour maîtriser le processus de rénovation énergétique en copropriété, du diagnostic à la réception. Sessions 2026 à Strasbourg, Nancy et en distanciel.

3 jours · 21h
Financement OPCO
Présentiel ou distanciel

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Prochaines sessions

du 12 au 14 mai 2026
À venir

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